Κλείσιμο επισκέψεων κτιρίου χωρίς να ανακατέψετε ένοικο και ιδιοκτήτη
Σύντομη σύνοψη
- Ο βοηθός διαβάζει το ημερολόγιο πριν προσφέρει ώρα, ώστε σημείωση διαρροής να μην προσφέρεται ποτέ ως συνάντηση ιδιοκτήτη.
- Ώρα να μπει υδραυλικός και ώρα με ιδιοκτήτη είναι διαφορετικά κλεισίματα. Λάθος αυτό και ένοικος κάθεται σε κενό κρατημένο για χαρτιά συνέλευσης.
- Πρώτα ένοικος, ιδιοκτήτης ή εργολάβος. Μετά το κτίριο. Μετά το ημερολόγιο. Ερώτηση πώλησης δεν είναι επίσκεψη.
- Ό,τι ακούγεται σαν αγγελία, ποσό κοινοχρήστων ή άφιξη υδραυλικού μένει επανάκληση.
- Αν ο βοηθός δεν μπορεί να διαβάσει το ημερολόγιο, παίρνει επανάκληση. Δεν μαντεύει.
- Ο βοηθός στέλνει την ώρα, τον τύπο και τι να φέρουν, ώστε τα χαρτιά που έρχονται να είναι χαρτιά που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε.
Με λίγα λόγια
Είστε ήδη στον λέβητα. Όποιος θέλει ώρα δεν περιμένει επανάκληση μόνο για να μάθει αν η Πέμπτη είναι ελεύθερη. Ένας βοηθός μπορεί να κλείσει αυτές τις ώρες αν διαβάσει πρώτα το ημερολόγιο, αντιμετωπίσει παράδοση σε εργολάβο διαφορετικά από συνάντηση ιδιοκτήτη, και ρωτήσει ένοικος, ιδιοκτήτης ή εργολάβος πριν βάλει οτιδήποτε. Η διαρροή είναι σημείωση. Η συνάντηση είναι συνάντηση. Ερώτηση πώλησης δεν είναι επίσκεψη — αυτό δεν είναι αγγελία. Αν το ημερολόγιο δεν φτάνει, ο βοηθός δεν μαντεύει. Παίρνει το αίτημα και το λέει. Στέλνει την ώρα, τον τύπο και τι να φέρουν.
Τα βασικά
- Δώστε στον βοηθό τους τύπους και τις πραγματικές διάρκειές τους πριν τον αφήσετε να κλείνει — παράδοση σε εργολάβο, συνάντηση ιδιοκτήτη, χαρτιά συνέλευσης.
- Σημειώστε ώρες κράτησης λέβητα και μέρες συνέλευσης στο ίδιο ημερολόγιο που διαβάζει, μαζί με τον Αύγουστο.
- Δοκιμάστε μεταφορά σε υπάρχουσα παράδοση και σε συνάντηση ιδιοκτήτη χωριστά, πριν δοκιμάσετε νέα πολυκατοικία.
- Ανοίξτε το SMS τη στιγμή του κλεισίματος, με τη λίστα χαρτιών για εκείνον τον τύπο.
- Αν το ημερολόγιο δεν φτάνει, η μόνη απάντηση είναι επανάκληση.
- Ελέγξτε τα πρώτα πενήντα κλεισίματα με το χέρι. Εκεί βρίσκεις την ώρα που ήταν ένοικος βαλμένος ως συνάντηση ιδιοκτήτη.
Όταν κάποιος θέλει ώρα και είστε στον λέβητα
Ο ένας περιμένει τον λεβητοποιό. Ο άλλος περνάει πρακτικά με ιδιοκτήτη. Το τηλέφωνο χτυπάει.
Υδραυλικός θέλει Πέμπτη στις έντεκα να μπει στο υπόγειο. Ιδιοκτήτης που μόλις αγόρασε δύο ορόφους θέλει συνάντηση σήμερα. Ένοικος θέλει δέκα λεπτά να αφήσει φωτογραφίες λεκέ. Δεν μπορείτε να σηκώσετε. Ο λέβητας δεν έχει γυρίσει.
Αυτοί οι τρεις ζητάνε ώρα. Δεν ζητάνε αγγελία. Δεν θα περιμένουν επανάκληση μόνο για να μάθουν αν η Πέμπτη είναι ελεύθερη. Αν ο βοηθός μπορεί να διαβάσει το ημερολόγιο, μπορεί να βάλει τον σωστό τύπο στη σωστή ώρα. Αν όχι, πρέπει να το πει. Ιδιοκτήτης σε πόρτα που δεν γράψατε είναι χειρότερος από καμία επίσκεψη.
Η πρώτη ερώτηση μένει ένοικος, ιδιοκτήτης ή εργολάβος. Διαρροή στην τρίτη δεν είναι κενό στις έντεκα. Ερώτηση πώλησης δεν είναι επίσκεψη. Μόνο τότε κοιτάει ο βοηθός το βιβλίο.
Δύο είδη ώρας, και ένα τρίτο που δεν είναι ώρα
Παράδοση σε εργολάβο. Δέκα ή είκοσι λεπτά στο υπόγειο. Χρειάζονται το κλειδί, ή υπογραφή. Κάποιος πρέπει να περιμένει με το ντουλάπι. Σημειώστε τη διάρκεια. Σημειώστε ποιο κτίριο. Αν ο βοηθός προσφέρει αυτή την ώρα ως συνάντηση ιδιοκτήτη, έρχεται ιδιοκτήτης περιμένοντας ώρα και βρίσκει υδραυλικό.
Συνάντηση ιδιοκτήτη. Εσείς, ο φάκελος, μία ώρα. Νέα πολυκατοικία, τα κοινόχρηστα, τα πρακτικά, ψηφοφορία έργων. Σημειώστε αυτά τα πρωινά στο ίδιο ημερολόγιο που χρησιμοποιεί ήδη το γραφείο. Μην αφήσετε τον βοηθό να ρίξει συνάντηση σε ώρα κράτησης λέβητα.
Χαρτιά συνέλευσης. Εξουσιοδότηση, αντίγραφο ημερήσιας διάταξης, υπογραφή. Σύντομο. Όχι συνάντηση. Όχι επίσκεψη.
Όχι επίσκεψη. «Πουλιέται η γωνιακή;», «μπορώ να τη δω Πέμπτη;», «πόσα είναι τα κοινόχρηστα αν αγοράσω;». Αυτά ο βοηθός δεν τα κλείνει. Παίρνει όνομα και αριθμό. Αυτό δεν είναι αγγελία. Επίσκεψη δεν είναι τύπος ραντεβού που προσφέρετε σε αυτή τη γραμμή.
Αν δώσετε στον βοηθό μόνο μία στήλη που λέγεται «επίσκεψη», θα γεμίσει τη βδομάδα με λάθος σώματα στις λάθος πόρτες.
Μεταφορές, χαρτιά, και ώρα που το ημερολόγιο δεν έχει
Καλών που λέει «μεταφέρετε την Πέμπτη» δεν έχει πει ποια επίσκεψη. Ρωτήστε πρώτα το κτίριο. Ρωτήστε ποιον τύπο. Ακύρωση, μετά κλείσιμο. Αν η Πέμπτη είναι ακόμα η δική τους παράδοση χαρτιών, πείτε ότι εκείνη η ώρα δεν είναι ελεύθερη. Μην επινοήσετε δεύτερη Πέμπτη επειδή ακούγονταν βιαστικοί.
Τι να φέρουν δεν είναι ευγένεια. Συνάντηση ιδιοκτήτη χωρίς πρακτικά είναι ώρα ανασύνθεσης. Βάλτε τη λίστα στο SMS. Εργολάβος που έρχεται χωρίς εντολή εργασίας δεν είναι ολοκληρωμένη παράδοση.
Αν το ημερολόγιο δεν φτάνει, η μόνη τίμια πρόταση είναι επανάκληση. Μαντεία τρύπας είναι πώς ιδιοκτήτης και υδραυλικός φτάνουν στο ίδιο υπόγειο.
Οι μέρες συνέλευσης ανήκουν στο ίδιο ημερολόγιο. Συνάντηση στις 09:00 το πρωί της συνεδρίασης δεν είναι τρύπα. Σημειώστε το κλειστό, αλλιώς ο βοηθός θα το προσφέρει.
Τι δεν βάζει στο βιβλίο
Επίσκεψη δεν κλείνει. «Κουβέντα για τη γωνιακή» δεν κλείνει. Πτώση θέρμανσης σε όλη την πολυκατοικία δεν τη βάζει σε ελεύθερη ώρα σαν ο υδραυλικός να ήταν κενό. Συνάντηση ιδιοκτήτη σε κράτηση λέβητα δεν προσφέρει. Ώρα που δεν έχει γράψει δεν επιβεβαιώνει.
SMS που περιγράφει διαμέρισμα, λέει κοινόχρηστα ή ονομάζει άφιξη υδραυλικού δεν στέλνει. Η επιβεβαίωση είναι ο τύπος, η ώρα, το κτίριο και τι να φέρουν.
Αν ζητήσουν Σάββατο γιατί η συνέλευση είναι Δευτέρα, ο βοηθός προσφέρει παράδοση χαρτιών αν το Σάββατο είναι στο ημερολόγιο. Ψηφοφορία από τον χαιρετισμό δεν επινοεί.
Τι στήνετε πρώτα
Δώστε του τους τύπους και τα λεπτά που πραγματικά παίρνουν. Σημειώστε κράτηση λέβητα και μέρες συνέλευσης, μαζί με τον Αύγουστο. Γράψτε τη λίστα χαρτιών για το SMS. Γράψτε τη φράση που απαγορεύει την αγγελία ως τύπο επίσκεψης. Δοκιμάστε μεταφορά σε παράδοση και σε συνάντηση χωριστά, πριν τον αφήσετε να αγγίξει νέα πολυκατοικία.
Ελέγξτε τα πρώτα πενήντα κλεισίματα με το χέρι. Εκεί βρίσκεις την ώρα που ήταν ένοικος που ήθελε να δει διαμέρισμα, καταχωρημένη ως συνάντηση ιδιοκτήτη.
Οι τιμές είναι στην ενότητα τιμών της αρχικής. Εδώ δεν επαναλαμβάνονται.
Οι σημειώσεις διαρροής δεν είναι κλεισίματα
Νερό στην τρίτη είναι σημείωση με κτίριο και όροφο. Δεν γίνεται «ο υδραυλικός στις τέσσερις» εκτός αν άνθρωπος που βλέπει το ημερολόγιο το πει. Αν επιτρέπεται στον βοηθό να μετατρέπει κάθε διαρροή σε επίσκεψη, το ημερολόγιο γεμίζει με ώρες που κανείς δεν μπορεί να κρατήσει, και η πραγματική συνάντηση για την πολυκατοικία στη Γλυφάδα σπρώχνεται στην επόμενη βδομάδα.
Μάθετέ του το στοπ: η διαρροή μένει σημείωση, συν σήμανση αν τα ηλεκτρικά φαίνονται βρεγμένα. Η επίσκεψη μένει επίσκεψη, συν τύπος. Τα δύο συναντιούνται μόνο όταν εσείς, κοιτώντας τον φάκελο, αποφασίζετε ότι πρέπει να πάει άνθρωπος.
Ένοικος που θέλει να αφήσει φωτογραφίες λεκέ στις 07:40 είναι ακόμα σύντομη παράδοση, και οι 07:40 δεν είναι ώρα γραφείου εκτός αν το σημειώσατε. Τα περισσότερα γραφεία δεν το κάνουν. Ο βοηθός προσφέρει την επόμενη ώρα γραφείου. Ότι έρχεται ο υδραυλικός δεν τους λέει.
Ποιος πρέπει να είναι στο υπόγειο
Παράδοση σε εργολάβο χωρίς τον άνθρωπο που κρατάει το ντουλάπι είναι ώρα στο πεζοδρόμιο. Βάλτε επάγγελμα και κτίριο στο κλείσιμο. Το SMS το επαναλαμβάνει. Αν πουν «θα είναι ο θυρωρός εκεί», γράψτε το, και σημειώστε το. Ο θυρωρός είναι πώς φτάνετε σε κλειστή ατσάλινη πόρτα.
Συνάντηση ιδιοκτήτη χωρίς τον άνθρωπο που μπορεί να ψηφίσει είναι ώρα ξένης γνώμης. Ρωτήστε ποιο κτίριο και αν κάθονται σε αυτό. Αν είναι ένοικος που ζητά ώρα ιδιοκτήτη, δεν είναι ώρα ιδιοκτήτη. Πάρτε τη σημείωση ενοίκου. Μην προσφέρετε τίποτα που ανήκει στη συνέλευση.
Μην αφήσετε τον βοηθό να προσθέσει δεύτερο όνομα στο SMS που δεν ήταν στην κλήση. Σύζυγος στο σπίτι δεν είναι ιδιοκτήτης. Γείτονας που «μπορεί να έρθει» δεν είναι ψήφος.
Όταν δύο επισκέψεις μοιράζονται μία κλήση
Ιδιοκτήτης παίρνει να μεταφέρει την παράδοση χαρτιών και, στην ίδια ανάσα, θέλει συνάντηση για δεύτερο κτίριο. Αυτό είναι δύο κλεισίματα ή ένα κλείσιμο και επανάκληση. Αν ο βοηθός γράψει και τα δύο στην ίδια ώρα Πέμπτης, θα πάρετε τα χαρτιά και θα χάσετε τον φάκελο.
Ρωτήστε ποιο μετακινείται. Κλείστε εκείνο. Πάρτε το δεύτερο ως νέο αίτημα, με δικό του τύπο και δικό του πρωινό. Αν επιμένουν ότι είναι «η ίδια επίσκεψη», πείτε ότι τα χαρτιά και νέα πολυκατοικία δεν είναι η ίδια επίσκεψη. Προσφέρετε δύο ώρες. Αφήστε τους να διαλέξουν.
Ένοικος που θέλει να αφήσει φωτογραφίες και επίσης θέλει να δει διαμέρισμα είναι μία σύντομη παράδοση και μία άρνηση. Μην δημιουργήσετε τρίτο τύπο που λέγεται «φωτογραφίες συν επίσκεψη». Τέτοιος τύπος δεν υπάρχει σε αυτή τη γραμμή.
Αφού φύγει το SMS
Η επιβεβαίωση είναι το αρχείο. Αν ο τύπος είναι λάθος στο μήνυμα, ο τύπος είναι λάθος στην πόρτα. Διαβάστε τα μηνύματα της πρώτης βδομάδας. Παράδοση χαρτιών που βγήκε ως «συνάντηση ιδιοκτήτη» είναι πώς κάποιος φέρνει δικηγόρο και λίστα ερωτήσεων που δεν στελεχώσατε.
Οι υπενθυμίσεις φεύγουν σύμφωνα με το πρόγραμμα που ορίζετε. Υπενθύμιση που ονομάζει το κτίριο και τα χαρτιά είναι χρήσιμη. Υπενθύμιση που λέει «μπορούμε να σας δείξουμε και το διαμέρισμα» είναι αγγελία. Μην επιτρέψετε αυτή την πρόταση στο πρότυπο.
Οι ακυρώσεις γυρνάνε στο ίδιο ημερολόγιο. Παράδοση ακυρωμένη στις 18:00 είναι ώρα υπογείου που μπορείτε να δώσετε στο επόμενο επάγγελμα. Ακύρωση που κάθεται σε συνομιλία μέχρι το πρωί είναι ώρα που ήδη χάσατε.
Αν ακυρώνουν γιατί ήθελαν επίσκεψη εξαρχής, κρατήστε την άρνηση στον φάκελο. Μην τους ξανακλείσετε ως συνάντηση ιδιοκτήτη για να σταματήσουν να ρωτάνε. Η συνάντηση είναι συνάντηση. Η αγγελία είναι ακόμα όχι αυτό το τηλέφωνο.
Η βδομάδα που πραγματικά στελεχώνετε
Ιανουάριος μετά από κρύα Κυριακή δεν είναι βδομάδα συναντήσεων. Σημειώστε το. Η βδομάδα της συνέλευσης είναι βδομάδα χαρτιών και συναντήσεων. Σημειώστε κι αυτό. Ο βοηθός δεν μπορεί να ξέρει τη διαφορά αν το ημερολόγιο δεν το λέει.
Γραφείο δύο ατόμων που προσπαθεί να κλείσει οκτώ συναντήσεις σε βδομάδα που ήδη κλείσατε για τον λέβητα θα αποτύχει δημόσια, στην πόρτα, με ιδιοκτήτη που πήρε ρεπό το πρωινό. Βάλτε πρώτα τις κλειστές ώρες. Μετά αφήστε τον να κλείσει ό,τι μένει.
Η αξία στο αριθμητικό παράδειγμα είναι χρησιμοποιημένη ώρα, όχι υπογεγραμμένο κτίριο. Συνάντηση στην οποία κανείς δεν έρχεται σας κόστισε τον φάκελο. Μήνυμα που ονομάζει τα χαρτιά είναι φθηνότερο από εκείνη την ώρα. Βάλτε τη δική σας τιμή. Γραφείο που ζει από δέκα πολυκατοικίες και γραφείο που ζει από δύο δεν είναι το ίδιο ημερολόγιο.
Όποιος πάρει την πρώτη συνάντηση κρατάει συχνά το κτίριο. Γι’ αυτό κλείσιμο που ποτέ δεν έφτασε στο βιβλίο δεν είναι μόνο άδεια ώρα. Είναι ιδιοκτήτης που τώρα κάθεται σε άλλο γραφείο.
Ρεσεψιόν με AI, προσωπικό ή τηλεφωνικό κέντρο
| CITT | Στο ιατρείο | Call center | |
|---|---|---|---|
| Διαβάζει το ημερολόγιο πριν προσφέρει ώρα | Ναι, το ημερολόγιο από το οποίο δουλεύει το γραφείο | Ναι | Συνήθως όχι — παίρνει μήνυμα |
| Κλείνει βράδια και πρωινά Σαββάτου | Ναι, αν τα σημειώσατε | Όχι | Μερικές φορές |
| Αντιμετωπίζει παράδοση σε εργολάβο διαφορετικά από συνάντηση ιδιοκτήτη | Αν σημειώσατε τους δύο τύπους | Ναι | Σπάνια βλέπει τη βδομάδα |
| Ξεκινά με ένοικος, ιδιοκτήτης ή εργολάβος | Ναι — πριν κοιτάξει το ημερολόγιο | Ναι | Συχνά πηδάει σε τι ώρα |
| Κλείνει επίσκεψη διαμερίσματος | Ποτέ — αυτό δεν είναι αγγελία | Το μεσιτικό το κάνει, σε άλλον αριθμό | Μερικές φορές κλείνει «επίσκεψη» |
| Στέλνει την επιβεβαίωση και τι να φέρουν | Αυτόματα, με SMS | Αν το θυμηθούν | Μερικές φορές |
Τι κοστίζει ένας μήνας άδειων συναντήσεων ιδιοκτήτη
Με αυτές τις υποθέσεις — αλλάξτε οποιαδήποτε και αλλάζει το αποτέλεσμα:
- Δύο άτομα. Περίπου 32 κλεισμένες ώρες τον μήνα για να μπει εργολάβος, να καθίσετε με ιδιοκτήτη ή να μαζέψετε χαρτιά συνέλευσης.
- Άδεια ώρα ιδιοκτήτη δεν δίνεται σε άλλον την ίδια μέρα.
- Περίπου 10% των κλεισμένων ωρών έρχονται με λάθος χαρτιά, ή δεν έρχεται κανείς. Ελέγξτε τον δικό σας αριθμό. Τα γραφεία διαφέρουν.
- Ανακτήσιμη αξία χρησιμοποιημένης ώρας, 90 €. Βάλτε τη δική σας τιμή. Συνάντηση ιδιοκτήτη και δέκα λεπτά παράδοση στο υπόγειο δεν είναι το ίδιο.
- Υπενθύμιση που ονομάζει τι να φέρουν κόβει τις άδειες ώρες κατά ένα τρίτο. Αμφισβητήστε αυτό πρώτα.
- 32 ώρες × 10% = περίπου 3 άδειες ώρες τον μήνα.
- 3 × 90 € = 270 € κρατημένος χρόνος που κάθεται άδειος.
- Ένα τρίτο αποφευγμένο επιστρέφει περίπου 90 € τον μήνα.
- Σε 11 μήνες εργασίας — 11 × 90 €.
Περίπου 990 € τον χρόνο, από μήνυμα που ονομάζει τα χαρτιά, όχι μόνο την ώρα.
Τι κοστίζει
Το CITT χρεώνει μόνο ό,τι μιλιέται: χωρίς πακέτα, χωρίς ελάχιστο, χωρίς σύμβαση. Οι ισχύουσες τιμές — μηνιαίο ανά αριθμό και ανά λεπτό — είναι στο τμήμα τιμών της αρχικής, και μόνο εκεί δημοσιεύονται.
Συχνές ερωτήσεις
Μπορεί να κλείσει συνάντηση ιδιοκτήτη όσο είμαι στον λέβητα;
Διαβάζει το ίδιο ημερολόγιο από το οποίο δουλεύει το γραφείο και ελέγχει την ώρα πριν την προσφέρει. Πρωινό που κλείσατε γιατί περιμένετε τον λέβητα, ή γιατί ο άλλος είναι ήδη σε συνάντηση, δεν προσφέρεται ποτέ, αν το σημειώσατε. Ώρες να μπει εργολάβος μπορεί ακόμα να προσφέρει εκείνη τη μέρα αν κάποιος θα είναι στο ντουλάπι. Αν ο βοηθός δεν φτάνει το ημερολόγιο εκείνη τη στιγμή, δεν μαντεύει. Παίρνει το αίτημα ως επανάκληση και το λέει. Συνάντηση που το γραφείο δεν έχει στον φάκελο είναι χειρότερη από καμία συνάντηση. Ο ιδιοκτήτης εμφανίζεται με τα πρακτικά και κανείς δεν είναι ελεύθερος.
Τι γίνεται με κάποιον που μεταφέρει υπάρχουσα ώρα;
Ο βοηθός ρωτάει πρώτα ένοικος, ιδιοκτήτης ή εργολάβος, μετά το κτίριο, και αντιμετωπίζει τη μεταφορά ως μία αλλαγή. Ως ακύρωση, μετά κλείσιμο, η Πέμπτη είναι ακόμα πιασμένη από τη δική τους επίσκεψη, και τους λέγεται ότι εκείνη η ώρα δεν είναι ελεύθερη. Ιδιοκτήτης που έχει συνάντηση και παράδοση χαρτιών στην ίδια κλήση πρέπει να πει ποια επίσκεψη μετακινείται.
Θα κλείσει ώρα να δει τη γωνιακή;
Όχι. Αυτό το τηλέφωνο δεν είναι αγγελία πώλησης. Συνάντηση να περάσετε κτίριο που διαχειρίζεστε, ή ώρα να μπει εργολάβος, κλείνει αν επιτρέπετε αυτούς τους τύπους. Επίσκεψη δεν κλείνει. Αν παράλληλα τρέχετε μεσιτικό, είναι άλλος αριθμός και άλλος φάκελος.
Πρέπει να κλείνει τη γενική συνέλευση σε οποιαδήποτε ελεύθερη ώρα;
Η συνέλευση δεν είναι κλείσιμο που επινοεί ο βοηθός. Επαναλαμβάνει ημερομηνία που σημειώσατε ως ομιλήσιμη για αυτό το κτίριο. Συνάντηση να μαζέψετε χαρτιά ή εξουσιοδότηση είναι σύντομη επίσκεψη που σημειώνετε. Τη συνεδρίαση δεν τη μετακινεί επειδή ένας ιδιοκτήτης είναι απασχολημένος. Σε ένοικο δεν λέει την ώρα των ιδιοκτητών.
Ποιος στέλνει την επιβεβαίωση;
Ο βοηθός, με SMS, στη γλώσσα της συνομιλίας, τη στιγμή του κλεισίματος, μαζί με τι να φέρουν για εκείνον τον τύπο. Η υπενθύμιση φεύγει πριν την ώρα, σύμφωνα με το πρόγραμμα που ορίζετε. Κανένα από τα δύο δεν απαιτεί από κάποιον στο γραφείο να πληκτρολογήσει αριθμό.
Μπορούν οι πελάτες να ακυρώνουν μέσω αυτού επίσης;
Ναι, και πρέπει να τους το επιτρέπετε, ειδικά σε παραδόσεις εργολάβου μετά από διαρροή. Ακύρωση που το γραφείο ακούει την προηγούμενη μέρα είναι ώρα που μπορεί να πάει σε κάποιον που ακόμα πρέπει να μπει στο υπόγειο. Η ίδια ακύρωση ως μη εμφάνιση είναι ώρα χαμένη. Οι ακυρώσεις γράφονται πίσω στο ημερολόγιο με τον ίδιο τρόπο που γράφονται τα κλεισίματα.